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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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台美軍售程序優化 我國防部針對美無法準時交貨提解方
中共續採強軍政策，快速擴展軍事實力，大大威脅我國國家安全。國防部表示，自助而後人助是國防永遠不變的定律，國軍會持續建軍備戰，而程序也已經優化，以確保我軍盡早取得各項必要武器，未來會持續與美方密切合作，確保兵力整建依規畫期程完成作戰需求。立法院外交及國防委員會6日將邀請國防部部長邱國正、外交部次長、國家安全局副局長報告「地緣政治下台美深化軍事、外交合作現況及對國家安全之影響評估」，並備質詢，國防部書面報告於今送至立院。報告指出，中國國家主席、中共中央總書記習近平掌權後，逐步拋棄「韜光養晦」方針，改以「強軍夢」大幅、快速地擴張其軍事實力，並藉「一帶一路」與海外軍事基地的戰略部署，展現其爭奪區域霸權的企圖。而台灣基於特殊的政治與地理位置，站在對抗中國軍事威脅的第一線，台海安全穩定也成為世界主要國家關注的焦點。報告說，為遏止中國對印太地區軍事威脅，美國建構印太戰略，提出「自由、開放印太」戰略願景，並於2018年5月，將太平洋司令部更名為印太司令部，藉由理念相近與共同戰略利益國家的合作，維護區域和平與穩定。報告指，美軍舉措包含向印太地區投入更多防衛、外交、發展與對外援助資源，以抗衡對岸在印太建立勢力範圍的企圖，並尋求區域夥伴合作，確保台海安全。報告稱，美方也持續推動「太平洋嚇阻倡議」，強化在印太區域的嚇阻與防衛態勢，並逐步調整在印太地區軍事基地部署，例如在澳洲北部增加戰機輪訓及海、陸軍兵力駐防；美陸戰隊於日本沖繩部署濱海作戰團，強化機動制海打擊能力，另為確保美軍在菲律賓海的海空優勢，美方與菲律賓達成協議，菲國同意再開放4處位於菲律賓北部的軍事基地供美軍進駐，以應對共軍可能的挑釁與擴張。報告提醒，陸方提出反介入／區域拒止（A2／AD）作戰構想後，即以聯合編組型態，常態性的實施遠海長航訓練，以建立突穿第一島鏈並抗擊外軍的軍事實力，面對此一戰略態勢，美國說服並擴大駐菲軍事基地，在掌握菲律賓海的海空優勢後，進而控制巴林塘及巴士海峽；另以沖繩駐軍，聯合日本駐石垣島等西南諸島的防空、反艦飛彈陣地，控制宮古海峽，台灣便處於地緣上關鍵的中央位置。報告強調，關注台海和平穩定是美國朝野兩黨共識，也表現在諸多友我法案中；尤其《2023財政年度國防授權法》中特別制定「台灣韌性強化專章」，也是目前台美軍事合作架構的依據。條文內容第5504條要求「與台灣國際軍事教育及訓練合作」，國務卿及國防部長須與台建立並拓展綜合協訓計畫，強化台美聯戰互通能力及深化台美軍事夥伴關係，以提升台灣防衛能力。報告指，美國防部長奧斯丁於3月23日出席美眾議院撥款委員會聽證會時公開表示，美國民兵與盟國所建立的「州夥伴計畫」，對於提升台灣在緊急狀態下的應處能力，將極具效益；美國防部及印太司令部，已規畫自2023至2025年循「建立」、「整合」與「執行」等三階段，建立雙邊網路系統，建構共同作戰圖像，並執行多層級部隊協訓及後備動員演訓，以持續落實台美訓練合作計畫。另外，條文第5507條也指出，國務卿須協同國防部長，會同國家政策揭露委員會、武器移轉及科技釋出高級指導委員會，以及其他相關部會，綜整一份緊急且可獲得之包含軍事儎台、科技、裝備等透過國外軍售計畫可釋出予台灣的早期優先清單，並在國外軍售計畫下適切優先並加快對台軍售程序，不可因包裹限制因素而延遲程序，且須共同檢視及更新有關台灣申請軍售之跨部會政策與執行方針。而5505條則表明，美國總統可動用「緊急提用權」，指示提用美國防部庫存、國防部服務及軍事教育與訓練予我國'，每年度累積總額不超過10億美元。國防部強調，依上述條文，美國防部與國務院政軍局特別組成專案小組專責處理優化軍售程序，至少每月與我國防部召開視訊會議，確保及早取得各項必要武器裝備。另針對美國軍備產能受國際供應鏈影響無法如期交運之裝備，我國已向美方提出「多元軍購籌獲途徑」建議，請美方協助洽詢其他供應商或盟邦供售類同裝備，以協助我即時獲裝。另針對目前交運延遲之軍購案，亦與美方共同研討，將美國防部庫存之類同裝備，先行提供予我國，以及時滿足我作戰部隊的任務需求。條文第5503條則規定，基於《1961年外國援助法》第514條，將條文中2023、2024及2025年財政年度中所有2億美元的部分修正為5億美元，旨在授權美國總統可為台建立包含彈藥及其他合適國防物資的區域緊急庫存；將台灣納入可獲得防衛物資的盟邦範圍，並將台灣加入主要非北約盟國。本法頒布後一年內及未來7年期間，美國總統每年均須對國會相關委員會就所建立的區域緊急庫存情形進行簡報。國防部對此表示，鑑於俄烏戰爭經驗及台灣的地緣戰略環境，獲立法院支持編列近80億美元特別預算，針對海空戰力所需精準彈藥生產預屯，以避免緊急狀況時遭陸封鎖；另國防部與美方基於我防衛作戰需求，針對國軍部隊可立即使用的彈種，建立區域緊急庫存，俾在有效的物資接轉與運輸時間內，前運至我國。女星慈善活動穿太辣 超低胸禮服又開高衩遭疑：放錯重點
香港女星李芷晴在2018年參加香港小姐選美，雖然在12強止步，但憑著甜美外貌和性感身材進入演藝圈，影視雙棲又會主持，相當有觀眾緣。李芷晴去年在節目《香港小姐再競選》拿下亞軍和最佳進步獎，人氣飆升；豈料，近日她一襲火辣禮服上下都露參加慈善活動，罕見被網友狠批「放錯重點」。李芷晴昨（4日）受邀出席慈善活動，身穿一襲黑色性感禮服，胸前超深V設計，傲人上圍呼之欲出，裙子下擺更開高衩，一雙美腿若隱若現，整個人性感到不行，雪白肌膚更看似吹彈可破，令人不禁想多看幾眼；而李芷晴平時就不吝嗇在社群展現好身材，讓粉絲大飽眼福。在Instagram查看這則貼文StephanieLee李芷晴（@step_bystep）分享的貼文不過，有一些網友卻罕見不支持李芷晴，因為她昨日出席的是「慈善活動」，打扮過於性感會讓人覺得放錯重點，「一直很喜歡她，但穿衣要看場合啦，有點清涼」、「隨時快掉出來的感覺，在這種場合不太適合」、「會忘了參加什麼活動」。雖然有人認為李芷晴穿著太火辣，但粉絲都跳出來留言力挺，「這件禮服完全就把妳的優勢放大再放大」、「高貴優雅，很有氣質啊」、「超有魅力的，正到不行」。在Instagram查看這則貼文StephanieLee李芷晴（@step_bystep）分享的貼文在Instagram查看這則貼文StephanieLee李芷晴（@step_bystep）分享的貼文馬英九高喊中華民國 蔡正元示警5個挑戰：藏有最大隱患
前總統馬英九赴陸參訪，更公開談論中華民國，引發兩岸熱議。前立委蔡正元表示，這的確開創了兩岸一中各表的新情勢。但中華民國和其憲法仍面臨幾大政治挑戰，一是台獨仍是台灣最大政治勢力，二是中華民國憲法並沒有提到要不要統一？三是抗戰時的中華民國尚不存在台灣地區，四是為什麼台灣地區可單獨推選整個中華民國的總統？五是戰爭手段處理的灰犀牛隨時可能衝過來。他強調還是該用和談協議的方式處理。「馬英九在大陸公開談及中華民國憲法，但不表示中華民國和其憲法就不再有任何政治性的挑戰。」蔡正元提到，挑戰之一，台獨勢力已經成為台灣最大政治勢力，台獨金孫賴清德有四成以上支持度，就是鐵證。台獨份子只是認為現在時機尚未成熟，暫時不要推翻中華民國體制，而不是永遠不要推翻中華民國。但吊詭的是，中華人民共和國的崛起，是台獨勢力不敢台獨的最大原因，也是中華民國現在未被推翻的原因。蔡正元指出，挑戰之二，馬英九雖然在大陸公開談論中華民國憲法分中國領土為大陸地區和台灣地區，所以這是一部國家統一前的憲法。但這部憲法並沒有提到要不要統一，目前的中華民國憲法在這部份是空白的。相反地，中華人民共和國憲法課責台灣和大陸居民都有統一的憲法義務，這也是一種憲法的長臂管轄權，台灣地區的政客無法用中華人民共和國從未統治過台灣一天作爲說詞來塘塞。挑戰之三，馬英九參訪了中國抗戰歷史遺跡，彰顯了中華民國存在的歷史事實，但也突顯了另一個冷冰冰的歷史事實，這些抗戰歷史都發生在中華民國的大陸地區。當時的中華民國尚不存在台灣地區，也沒有台灣地區的主權，抗戰歷史非但跟台灣地區無關，而且當時的台灣地區尚屬於大日本帝國台灣總督府，其轄下的台灣居民正在出錢出力出人，替大日本帝國攻打中華民國，這將是未來中華民國憲法會被廢棄的最大隱患。挑戰之四，馬英九在大陸公開談論他自己曾擔任過中華民國總統，卻也突顯出大陸地區居民的疑問，為什麼台灣地區就可以單獨推選整個中華民國的總統？中華民國台灣地區被國際法視為只是「中國台灣當局實際統治地區」，這個國際法的規範沒有賦予現在的中華民國總統有任何主權國家元首的地位，卻給了實際的「區域政府首長」的身份。挑戰之五，以上觸及的問題短期內都沒有答案，但長期的解決方法卻像一頭灰犀牛，隨時可能衝過來，那就是用戰爭的手段來處理。因爲畢竟這是一場內戰。蔡正元強調，還是用和談達成協議的方式來處理，因為畢竟這是人民的生死存活問題，不是政客高高在上的政治立場問題。
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